【ヤマワケエステートの始め方ガイド】メリット・デメリットは？仕組み・特徴も徹底解説！

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そんなヤマワケエステートはこんな人にオススメするよ🤗

• 投資でお金をもらってプチ贅沢してみたい
• 新NISAをやっているけど、ほかにも分散投資をしてみたい
• 銀行預金でしばらく使う予定のないお金が眠っている

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ヤマワケエステートとは？【解説】

まず不動産型クラウドファンディングの仕組みから解説していくね！

不動産型クラファンの仕組み

不動産投資は「家賃収入」が得られて魅力的な投資の一つなんだけど✨

でも個人が不動産を購入して投資を始めるにはハードルが高い🤢

そこで「不動産クラウドファンディング」の仕組みが生まれました✨

運用会社が複数の支援者から資金を集めて、その集まった資金で土地・ビル・商業施設などの不動産を取得して運用する仕組みをとっています👇🏻

そして運用後に不動産の売却や賃貸で得た利益を支援者へ分配する形を取っています🤗

ヤマワケエステートの特徴

普通の不動産会社の場合、物件を売る時に20〜25%の利益をとると言われています。

そして、そこから広告費・社員の給料を引いたものが会社の利益になるので、投資家が得られる利回りは数％にしかなりません。

ただヤマワケエステートの場合は、私たち出資者へネットを通じてダイレクトに出資を募ります。

そのため、ヤマワケエステートでは直接的なコスト（物件を売るための費用）と間接的なコスト（スタッフの給料など）を両方削減することで、削減した分を投資家に返して高い利回りを実現しています。

こういったネット上での不動産ファンドの出資を募ることを法律上認められたのが2015年からなので

「不動産クラウドファンディング」自体がまだ新しい投資の形だし、知らなかった人も多いんじゃないかな？🤔

またYouTubeで堀江貴文さんも、この仕組みを聞いて期待していました✨

オススメできる人

ヤマワケエステートをオススメできる人は、高い利回りでお金を増やしてプチ贅沢したい人。もうコレに尽きるよね🤤

なぜなら、ヤマワケエステートで扱っている物件の平均利回りは14.5%という脅威の利回りだから😳

そしてもう１つ、

短期間で運用してお金をもらいたい人もこのヤマワケエステートがオススメ！

ヤマワケエステートでの運用期間は1年以内と短いものが多いから、

短い期間で余剰資金を運用してお金をもらいたい人もとてもオススメ✨

ヤマワケエステートのメリット・デメリット

ここまででメリット、デメリットを整理するとこんな感じ👇🏻

ヤマワケエステートのメリット

直接金融の形でネット上で私たち出資者から募集する新しい形の投資だからそのメリットは👇🏻

短期運用・高利回り

利回りが高くて、短期間でお金が返ってくるから

「ちょっと銀行預金のお金を少しコチラに置き換えておいてお金を稼ごう✨」

っていう場合に最高じゃないかな🤗

案件が豊富

ヤマワケエステートは2024年6月時点で93件のファンドを募集していて案件が豊富❗️✨

今のところ見ていると利回り10%以上の魅力的な案件が多くてどれを選んでも沢山配当がもらえそうなものばかりです😳

YouTubeだと月10〜15件の案件を想定しているって話していたけど、今のところそれくらいのペースで増えてるね🤔

それでも募集が殺到してるから自分も募集してるけど、溢れて落選することもある🥹

それくらい人気だね🔥

ヤマワケエステートのデメリット

基本的には「長期間」ずっとお金を預け続けるっていう仕組みじゃないから

• 老後の為に積立てていく
• 長期運用でお金を増やす

っていう目的には向いていないよ☝🏻

長期運用は新NISAで始めて

短期運用でお金を増やしてプチ贅沢するならこのヤマワケエステートだね🤔

一度ファンドにお金を預けて出資すると、運用期間が終了するまでは途中解約ができません🤔

ただ運用期間自体が短いので、そこまで資金の拘束力が無いのはメリットだし初心者も始めやすいね✨

Webサイトにはこのようにクーリングオフ制度の適用になることはQ&Aに載っていますね☝🏻

ヤマワケエステートの始め方

実際どう始めるの？って不安な人もいると思うから流れを解説するよ👇🏻

まとめ

いま登録&投資が完了すると

アマギフ2000円分がもらえるキャンペーンも行っていて7月のいま始めるのがオススメ🤗